三种情形需要缴纳房产税：
1.个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。
2.个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。
税率：平均价格3倍以下0.5%，3—4倍1%，4倍以上1.2%;在重庆市同无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房(含第二套)以}：的普通住房，税率统一都是0.5%。
免税面积：2011年1月28口前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能按时间顺序对先购的套应税住房扣除免税面积。
不予扣除免税面积：在重庆市同时无户籍、无企业、无丁作的个人应税住房不予扣除;纳税人家庭拥有的第二套(含)以上的应税住房不予扣除。
由于国内房产税试点推出时间还太短，敷果如何还需要观察一段时间。虽然无法完全把欧美的情况照搬到中国来，但我们仍然可以从欧美的经验中看出一二。
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